Как купить гараж в ипотеку?

В последние годы ипотечное кредитование стало очень популярным среди россиян. С каждым годом все больше людей берут подобный кредит. Стоит отметить, что многие считают, что ипотека прежде всего дается на покупку квартиры, однако это глубокое заблуждение. Ипотека может быть выдана на следующие цели:

• Покупка квартиры.
• Покупка дома.
• Покупка дачи.
• Строительство.
• Покупка коммерческой недвижимости.
• Покупка гаража.
• И даже ремонт квартиры или другого помещения.

Как видно, ипотека весьма многообразна, однако в России она в настоящий момент слабо развита и выдается лишь на покупку жилой недвижимости. Однако сдвиги все-таки заметны. Программы кредитования продолжают расширяться, и в данной статье речь пойдет о гаражах, купленных в ипотеку. Это настоящий жилой «домик» для вашего автомобиля.

Конечно, многие автолюбители предпочитают хранить свой автомобиль на улице. Плюсы в этом, разумеется, есть:

• Нет необходимости платить за стоянку, гараж и хранение автомобиля.
• Нет необходимости каждое утро куда-либо ходить и забирать автомобиль.

Однако на этом все, здесь больше недостатков. Преимущества гаражей заключаются в следующем:

• Всегда крыша над автомобилем, а в экстренных ситуациях и над собственной головой.
• Полная безопасность автомобиля (кражи, угоны и т.д.).
• Бережное хранение автомобиля (жесткий российский климат пагубно сказывается на состоянии кузова авто).
• Возможность всегда починить свой автомобиль.
• Отличное место для хранения колес и прочих вещей, даже не связанных с автомобилем (складирование).
• Всегда свободное место для парковки.

Почему покупка гаража является еще и выгодной?

• Во-первых, банки предлагают интересные программы ипотечного кредитования.
• Во-вторых, гараж – это недвижимость, а ее всегда можно выгодно продать.
• В-третьих, гараж можно просто сдавать в аренду, сегодня это актуально.

Растут ли цены на гаражи? Да, и очень заметно. Данная тенденция будет продолжаться еще несколько ближайших лет, а потому выгодно совершать покупку сейчас. С чем связан рост цен на гаражи в современной России?

• Уровень жизни улучшается.
• Средний доход увеличивается.
• Количество автомобилей растет, люди могут себе это позволить.
• Увеличиваются пробки.
• Автомобили становится трудно припарковать (отсутствуют свободные места).
• Увеличивается число краж.

Что говорит статистика?

• На дорогах страны более 50,5 миллионов автомобилей.
• За последние 8 лет общий автопарк страны увеличился на 15 млн. автомобилей.
• Средний рост числа машин – 5-6% в год.

Что предлагают банки?

Конечно, в настоящий момент гаражи не имеют достаточно высокой стоимости, потому многие их покупают совместно с автомобилем или откладывают деньги. Итак, основные условия:

• Постоянный стабильный доход, место работы и сбор необходимого пакета документов, это понятно.
• Часто первоначальный взнос от 30% до 50%, однако это не во всех банках.
• Срок до 50 лет, но во многих случаях он более сжатый, так как суммы кредита, как правило, небольшие.
• Процентные ставки от 12,9% годовых на 2013 год.
• Не имеет значения, достроен гараж или нет.

Также следует отметить, что многие покупают гараж для ведения бизнеса, например, под автосервис. В таком случае можно воспользоваться и бизнес кредитом в случае необходимости.

В заключение нужно сказать, что гаражная ипотека в нашей стране еще только начала путь своего развития, лишь немногие банки предлагают конкретные программы. Однако по заявлениям экспертов в ближайшее время ожидается быстрый рост числа объемов гаражного кредитования.