Кредит на строительство дома
Собственный дом за городом намного удобнее душной и тесной квартиры, особенно, когда речь идет о большой семье. Но чтобы построить собственное жилище, необходимо потратить много сил, времени и денежных средств.
Важно заметить то, что строительство коттеджа достаточно часто обходится дешевле, чем покупка квартиры в центре города. О преимуществах загородной недвижимости говорить даже не стоит, главное ее качественно построить. Экономить на собственном жилье не стоит.
С точки зрения финансов на помощь всегда могут прийти банки, предлагая множество кредитных программ и предложений.
Основные виды кредитов:
- Ипотека.
- Целевые кредиты.
- Кредит на покупку недвижимости (земельный участок).
- Кредит на строительство дома.
- Кредит на строительные материалы.
- Простые потребительские кредиты.
Все виды кредитов можно сочетать между собой.
Рассмотрим их более подробно:
1) Ипотека.
Ипотека сегодня подразумевает далеко не только покупку дома. Сюда также входит покупка коммерческой недвижимости, земельных участков, ремонт и т.д. Нас интересуют последние 2 пункта.
С одной стороны ипотека предлагает самые выгодные условия и самые большие сроки кредитования, с другой стороны данный кредит обеспечивается (залог), например, тем же покупаемым участком. Раньше ипотеку выдавали в основном на покупку квартир из-за низкой ликвидности земельных участков, но сегодня ситуация изменилась.
Ипотеку будет выгодно взять, если вы еще не имеете земли для строительства или уже построили дом, но в нем нужно произвести качественный ремонт и отделку.
2) Целевые кредиты.
Также весьма популярный вид кредитования при строительстве дома. Данный кредит выдается лишь на определенную цель, и в банк нужно будет представить отчет о потраченных по назначению деньгах. Банк также может просто сам оплатить те или иные счета, не выдавая клиенту наличных. Основными целями данных кредитов могут быть:
- Оплата услуг строительных организаций.
- Установка пластиковых окон.
- Закупка материалов.
- Покупка земельного участка и т.п.
3) Кредит на покупку недвижимости (земельный участок).
Данный кредит обычно является целевым, и банк часто не выдает наличные средства заемщику, а сразу отдает их продавцу недвижимости. Здесь часто будет важен и первоначальный взнос от 20% стоимости земли, однако не всегда.
4) Кредит на строительство дома.
Данная кредитная программа имеет следующие свойства:
- Большие суммы кредитования.
- Длительные сроки кредитования.
- Выгодные процентные ставки.
5) Кредит на строительные материалы.
Данный кредит может выдаваться как наличными, так и сразу оплачивать счета строительной организации и их услуги по доставке, разгрузке и т.д.
6) Простые потребительские кредиты.
Здесь цели могут быть любыми. Кроме того банки даже не будут спрашивать о них. Необходимости в залоге здесь нет. Однако данный вид кредитования имеет самые невыгодные свойства для заемщиков:
- Самые большие процентные ставки.
- Небольшие сроки кредитования.
- Небольшие суммы кредитов.
- Большой сбор необходимых документов.
- Жесткие графики погашения кредита и т.д.
Кредит можно взять любой, банки всегда пойдут навстречу, однако стоит заметить и то, что строить дом можно медленно, откладывая деньги со своей зарплаты. Здесь никто не будет торопить, так как коттеджи могут строиться и пять и десять лет. Однако если вы хотите все и сразу, то это вполне возможно в современном мире.
Жизнь за городом всегда чище и экологичнее. Стройтесь и живите в своем собственном «поместье», ведь это мечта многих людей!