Кредит на строительство дома

Собственный дом за городом намного удобнее душной и тесной квартиры, особенно, когда речь идет о большой семье. Но чтобы построить собственное жилище, необходимо потратить много сил, времени и денежных средств.

Важно заметить то, что строительство коттеджа достаточно часто обходится дешевле, чем покупка квартиры в центре города. О преимуществах загородной недвижимости говорить даже не стоит, главное ее качественно построить. Экономить на собственном жилье не стоит.

С точки зрения финансов на помощь всегда могут прийти банки, предлагая множество кредитных программ и предложений.

Основные виды кредитов:

1. Ипотека.
2. Целевые кредиты.
3. Кредит на покупку недвижимости (земельный участок).
4. Кредит на строительство дома.
5. Кредит на строительные материалы.
6. Простые потребительские кредиты.

Все виды кредитов можно сочетать между собой.

Рассмотрим их более подробно:

1) Ипотека.

Ипотека сегодня подразумевает далеко не только покупку дома. Сюда также входит покупка коммерческой недвижимости, земельных участков, ремонт и т.д. Нас интересуют последние 2 пункта.

С одной стороны ипотека предлагает самые выгодные условия и самые большие сроки кредитования, с другой стороны данный кредит обеспечивается (залог), например, тем же покупаемым участком. Раньше ипотеку выдавали в основном на покупку квартир из-за низкой ликвидности земельных участков, но сегодня ситуация изменилась.

Ипотеку будет выгодно взять, если вы еще не имеете земли для строительства или уже построили дом, но в нем нужно произвести качественный ремонт и отделку.

2) Целевые кредиты.

Также весьма популярный вид кредитования при строительстве дома. Данный кредит выдается лишь на определенную цель, и в банк нужно будет представить отчет о потраченных по назначению деньгах. Банк также может просто сам оплатить те или иные счета, не выдавая клиенту наличных. Основными целями данных кредитов могут быть:

• Оплата услуг строительных организаций.
• Установка пластиковых окон.
• Закупка материалов.
• Покупка земельного участка и т.п.

3) Кредит на покупку недвижимости (земельный участок).

Данный кредит обычно является целевым, и банк часто не выдает наличные средства заемщику, а сразу отдает их продавцу недвижимости. Здесь часто будет важен и первоначальный взнос от 20% стоимости земли, однако не всегда.

4) Кредит на строительство дома.

Данная кредитная программа имеет следующие свойства:

• Большие суммы кредитования.
• Длительные сроки кредитования.
• Выгодные процентные ставки.

5) Кредит на строительные материалы.

Данный кредит может выдаваться как наличными, так и сразу оплачивать счета строительной организации и их услуги по доставке, разгрузке и т.д.

6) Простые потребительские кредиты.

Здесь цели могут быть любыми. Кроме того банки даже не будут спрашивать о них. Необходимости в залоге здесь нет. Однако данный вид кредитования имеет самые невыгодные свойства для заемщиков:

• Самые большие процентные ставки.
• Небольшие сроки кредитования.
• Небольшие суммы кредитов.
• Большой сбор необходимых документов.
• Жесткие графики погашения кредита и т.д.

Кредит можно взять любой, банки всегда пойдут навстречу, однако стоит заметить и то, что строить дом можно медленно, откладывая деньги со своей зарплаты. Здесь никто не будет торопить, так как коттеджи могут строиться и пять и десять лет. Однако если вы хотите все и сразу, то это вполне возможно в современном мире.

Жизнь за городом всегда чище и экологичнее. Стройтесь и живите в своем собственном «поместье», ведь это мечта многих людей!