Страхование ипотечных кредитов

Ипотечное кредитование в России сегодня очень востребовано. Рост заемщиков хорошо заметен, особенно это касается тех, кто может получить кредит на льготных условиях.

Для обеспечения безопасности ипотечного кредитования перед его получением заемщикам необходимо в обязательном порядке застраховать свое будущее жилье, а также собственную жизнь, чтобы в случае невосполнимой утраты страховые компании возместили ущерб банкам или погасили кредит за должников.

Так как для многих банков обязательное страхование является неотъемлемой частью договора и обязательной процедурой, то при отказе заемщиков от страхования банки на полном праве расторгают договор ипотечного кредитования.

Ипотечные кредиты сопровождают 3 вида обязательного страхования:

1. Страхование покупаемой жилой или коммерческой недвижимости от рисков уничтожения и повреждения;
2. Страхование прав собственности на объект ипотеки (загородный дом, место для офиса, квартира и т.д.).
3. Страхование жизни и возможной потери трудоспособности заемщиков.

Таким образом страховые компании защищают и заемщиков и банки от любого возможного риска.

Когда какой-либо из страховых случаев наступает (например, утрата или повреждение квартиры, смерть заемщиков или потеря их трудоспособности), то страховые компании обязаны принять на себя все необходимые расходы по ипотеке, то есть перечислить в банк-кредитор нужную для погашения кредита сумму денежных средств, освободив при этом заемщиков от дальнейшего обязательного погашения задолженности.

Стоит заметить, что совместно с ежемесячными выплатами по кредиту заемщикам придется и ежемесячно платить за услуги страховой компании. Сумма страхования указывается в договоре, а все расходы несет исключительно заемщик.

Важно сказать, что страхование является обязательным пунктом кредитных договоров является не во всех банках, однако найти подобные банки достаточно сложно, да и процентные ставки в них будут всегда выше, так как банк несет дополнительные риски невыплаты обязательств по кредиту.

В чем преимущества и недостатки ипотечного кредитования?

• Во-первых, безопасность и защита как банков, так и заемщиков. Возможные неприятные ситуации сегодня могут случиться с каждым.
• Во-вторых, уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.
• В-третьих, из недостатков, лишь стоимость, которая за несколько лет ипотечного кредитования может стать весьма существенной.

Стоит заметить, что во всех развитых странах страхование весьма востребовано, и практически каждый дорогостоящий предмет застрахован. Это вполне нормально. В России же к страхованию относятся несерьезно на сегодняшний день. Люди не хотят тратить лишние денежные средства.

В заключение можно сказать, что если вы хотите без проблем и лишних разговоров получить ипотечный кредит, то необходимо застраховаться. Это заметно облегчит жизнь и будет гарантировать стопроцентную выплату ипотеки банку при любых условиях. Не относитесь к страхованию негативно!